Как купить акции «Самолет» (SMLT) и получать дивиденды

Акции «Самолет» (MOEX: SMLT) — это одна из самых обсуждаемых компаний на российском фондовом рынке. Активы ПАО ГК «Самолет» оцениваются в 1+ трлн рублей, что делает компанию одной из крупнейших в области proptech/девелопмента. В последние годы ГК демонстрирует заманчивые перспективы, как в строительной отрасли, так и в котировках акций.

Группа «Самолет» занимает лидирующие позиции в сфере жилищного строительства в России. Компания входит в тройку крупнейших девелоперов страны, а ее проекты охватывают не только ключевые регионы, включая Москву и Санкт-Петербург, но и другие регионы страны – география компании постоянно растет и пока не раскрылась даже на 2% своего потенциала, так как мест для развития еще очень много.

Акции SMLT

IPO (первичное размещение акций на бирже) на Московской бирже прошло 23 октября 2020 года, акциям присвоили тикер SMLT. Для российских девелоперов это размещение стало крупнейшим за 10 лет. После размещения капитализация ПАО ГК «Самолет» превысила 50 млрд рублей.

SMLT – это обыкновенные акции, которые дают право голоса на собраниях акционеров и возможность получать дивиденды. Эти ценные бумаги входят в Индекс МосБиржи 10, индекс РТС широкого рынка и отраслевые индексы. Это повышает их ликвидность и делает привлекательными для широкого круга инвесторов. Всего в обращении находится более 60 миллионов акций, что говорит о высокой капитализации компании.

Как купить акции Самолет

Купить акции Самолета очень просто, не сложнее заказа такси у Яндекса. Однако как и такси (вы не можете заказать его напрямую по личному телефону водителя), так и акции вы не можете купить напрямую на бирже, так как Московская биржа и все фондовые биржи не работают с клиентами напрямую. Для этого есть брокеры-посредники (как и работает Яндекс для водителей).

Вам нужно зарегистрироваться у брокера, который выводит на Московскую биржу. Это можно сделать прямо сейчас даже не меняя положения тела и через 5-10 минут вы уже можете стать обладателем акций Самолета.

Простая инструкция:

1. Откройте брокерский счет. Это могут быть банки (например, Сбер, ВТБ) или специализированные брокерские компании (Финам, БКС, Т-Инвестиции).
2. Пополните счет. Переведите деньги на брокерский счет через банковский перевод, карту или другой доступный способ.
3. Найдите тикер SMLT. В торговом терминале в личном кабинете брокера введите тикер компании — SMLT.
4. Выберите количество акций. Укажите количество акций, которые хотите купить.
5. Нажмите кнопку «Купить». После подтверждения акции зачислятся на ваш счет, а записи об этом в течение следующего дня появятся в депозитарии и реестре акционеров компании.

Вы можете разместить ордер на покупку в любое время, но он сможет сработать только во время работы биржи:

• Утренняя торговая сессия идет с 7:00 до 9:00, аукцион открытия начинается в 6:50.
• Основная торговая сессия идет с 9:00 до 19:00, в начале и в конце проходят аукционы открытия и закрытия.
• Вечерняя торговая сессия идет с 19:00 до 23:50.
• По выходным торги идут с 10:00 до 19:00, аукцион открытия начинается в 9:50.

Как получить дивиденды

Обновленная дивидендная политика утверждена осенью 2020 года. Сумма, направленная на вознаграждение акционеров, зависит от ряда условий:

• Если Net Debt/скорректированная EBITDA < 1,0x, то акционеры получат 50+% от чистой прибыли по МСФО за предыдущий финансовый период.
• Если Net Debt/скорректированная EBITDA попадает в диапазон 1,0х – 2,0х, то на дивиденды будет направлено не меньше 33% от чистой прибыли.
• Минимальная сумма дивидендов – 5 млрд, это нижняя планка, она не зависит от долговой нагрузки.

Правда, это не означает, что Самолет будет платить дивиденды в любых условиях. Так, в 2023 и 2024 годах Общее собрание акционеров решило обойтись без выплат дивидендов. По итогам 2025 года дивидендов тоже не было.

Преимущества для инвесторов

С точки зрения рядового инвестора к преимуществам этой компании можно занести:

• Отличный земельный банк.
• Солидный портфель – более 800 млрд рублей.
• Статус крупнейшего застройщика в столичном регионе и стране в целом.
• Адекватную дивидендную политику.
• Диверсификацию бизнеса. Самолет выступает в роли управляющей компании, развивает сервис «Самолет Плюс», работает с ИЖС, коммерческой, жилой недвижимостью, есть в портфеле и финтех.

Из фундаментальных показателей особое внимание нужно обращать на:

• Доступность ипотечного кредитования. Если будет запущена очередная программа льготного кредитования это оживит рынок недвижимости, компании типа Самолета – основные бенефициары подобных процессов.
• Снижение процентной ставки. Если ставка вернется в диапазон приемлемых значений это снизит стоимость кредитов, бизнес начнет активнее кредитоваться. Вырастет спрос и на коммерческую, и на жилую недвижимость.
• Действия ключевых акционеров. Если они начнут наращивать свою долю, то это можно считать бычьим сигналом.
• Активный buyback от самой компании. Это также бычий фактор для акций SMLT.

О компании

Основателями группы компаний «Самолет» стали Михаил Кенин и Игорь Евтушевский, российские предприниматели с многолетним опытом в строительной сфере.

До этого оба работали в петербургском «Главстрое», а в 2012 году создали «Самолет», чтобы реализовывать масштабные проекты в сфере жилой недвижимости. Кенин возглавил совет директоров, Евтушевский взял на себя оперативное управление. Под их руководством компания быстро заняла лидирующие позиции на российском рынке и стала одним из крупнейших застройщиков страны. Их стратегический подход к цифровизации, оптимизации процессов и клиентскому сервису сыграл ключевую роль в успехе компании.

«Самолет» активно внедряет цифровые технологии в процессы продаж и управления недвижимостью, что позволяет оптимизировать затраты и повышать качество обслуживания клиентов. Основная выручка компании формируется за счет продажи жилых и коммерческих помещений, а также предоставления услуг девелопмента.

Независимо от того, планируете ли вы долгосрочные вложения или активный трейдинг, акции «Самолет» могут стать значимой частью вашего инвестиционного портфеля. Вложение в «Самолет» — это поддержка одной из наиболее динамично развивающихся компаний России и возможность получить прибыль от ее успехов на рынке недвижимости.