Как создать Пассивный доход оффлайн и в интернете

Пассивный доход – это мечта любого нормального человека, когда его доход не зависит от того, работал человек сегодня или нет. Пассивный доход, это не только мечта, но и спасение.

Если посмотреть на жизнь современных пенсионеров, то невольно начинаешь задумываться о себе. Ведь как была построена жизнь наших дедушек и бабушек, да и родителей? Поработал – поел. Если не работал – значит ничего не заработал.

Грубо говоря доходы большинства людей в мире зависят от трудочасов.

Но что если приходит старость или обстоятельство которое не дает тебе возможности встать и пойти в офис, в цех, на завод, на работу?

Ничего, люди просто перестают получать деньги. А ведь за рубежом у многих пенсионеров имеется пассивный доход и жизнь их благодаря этому яркая и не скучная.

Для некоторых пассивный доход является основным источником доходов и он дает им возможность развиваться в разных направлениях жизни, в то время как другие люди встают в 5 утра и едут на работу, занимаясь не собой а чужими делами.

Что такое пассивный доход

Если говорить простым языком, пассивный доход — это создание чего-то (материальная или интеллектуальная ценность), что позволит получать деньги неопределённый срок без дальнейшего участия человека.

Как создать пассивный доход?

Самые простые примеры пассивного дохода — это авторы книг. Они могут потратить несколько месяцев, на написание романа, а потом десятилетиями получать деньги за каждую проданную копию этой книги. Они создают ценность, которая затем работает на них.

Впрочем, это было слишком узкое определение.

Пассивный доход — это заработок, который человек получает от арендной собственности, товарищества с ограниченной ответственностью или другого предприятия, в котором он не участвует активно.

Настоящий пассивный доход – это доход, который не зависит от обязательного выполнения каких-либо регулярных действий и поступает, даже если его владелец вообще ничего не делает.

В России часто определяют пассивный доход в рублях, как «любые деньги, которые можно заработать, лёжа на пляже и потягивая холодный мохито», но это заблуждение.

Пассивный доход, как правило, не ваш основной заработок. Поэтому, он отлично подходит для тех, кто работает, уже заработал какую-то сумму и хочет эту сумму куда-нибудь вложить. Сдача недвижимости в аренду, банковские вклады под процент, долгосрочные вложения в акции – это отличные примеры вложения суммы денег с получением пассивного дохода.

Активный доход, в отличии от пассивного, требует ежедневного труда, где оплата сдельная. Поработали – получили деньги. Не пришли на работу – не получили.

Активный доход — это вознаграждение, которое человек получает за работу, которую он делает. Вне зависимости от профессии, если в обмен на деньги человек тратит свои время и силы — это активный доход. Варианты заработка могут быть разными (адвокат, врач, бармен, грузчик, копирайтер, корреспондент печатного или онлайн-издания) но принцип остаётся неизменным.

• Принцип активного дохода: поработал – поел.
• Принцип пассивного дохода: поработал – поел сегодня, завтра, послезавтра…

Когда вы работали и трудились где-либо, будь вы учителем, врачом, полицейским или адвокатом, и получили за это деньги (заработную плату) – это активный доход.

Когда вы прикладываете минимальные усилия в получении заработка (не работаете целый месяц или не трудитесь над каким-либо заказом), но продолжаете получать деньги – это пассивный доход.

• Пассивный доход, резидуальный доход — это доход, не зависящий от каждодневной деятельности. Является составной и органической частью такого понятия как финансовая независимость. Во времена советской экономики пассивный доход был противозаконен, и происходящее оттуда название нетрудовые доходы несёт соответствующий оттенок, поэтому в настоящее время более распространено заимствование пассивный доход.

Представьте какая была бы ваша жизнь, если бы вам не приходилось работать а доходы у вас все равно были! Но для того чтобы появился пассивный доход, нужно время и много труда, физического и интеллектуального.

Главная суть создания пассивного дохода состоит в том, чтобы основательно вложить средства или поработать в определенный момент, а затем, не прикладывая особых усилий в долгосрочной перспективе пожинать плоды своего труда.

Поскольку разных вариантов пассивного дохода очень много, стоит отдельно поговорить о каждом из них, выделив несколько наиболее распространенных и доступных каждому.

Всего можно выделить четыре основных вида пассивного дохода:

• Инвестиционный – в этом случае человек вкладывает средства в ценные бумаги или банковские продукты, после чего получает прибыль от них в виде процентов по вкладу, дивидендов и так далее. Этот вариант самый очевидный и им пользуются очень многие.
• Имущественный – деньги приносит сдача имущества в аренду, в первую очередь недвижимого, хотя некоторым удаётся неплохо зарабатывать и на движимом тоже.
• Интеллектуально-творческий, то есть заработок на собственном продукте. Допустим, вам удалось продать издательству книгу – тогда она может годами приносить деньги, если станет популярной. То же работает с фотографиями, размещёнными в стоковых сервисах, обучающими курсами, и прочей интеллектуальной собственностью, способной приносить деньги создателю не разово, а постоянно.
• Маркетинговый – деньги в этом случае приносит продажа франшизы, размещение рекламы на сайте, на автомобиле, или где-нибудь ещё.

Способов получать один из перечисленных видов пассивного дохода – десятки, поговорим подробнее о некоторых из них.

Источники пассивного дохода

Сегодня есть самые разные идеи, примеры и варианты источников пассивного заработка. Однако сразу важно осознать тот факт, что сделать это будет не так то и просто. Иначе большая часть наёмных рабочих, вынужденных вкалывать «от звонка до звонка», уже давно ушла бы на вольные хлеба. Для тех же, кто всё ещё преисполнен решимости, есть смысл обратить внимание на такие источники пассивного дохода, как:

• банковские вклады;
• ценное имущество и недвижимость;
• ценные бумаги;
• участие в паевых инвестиционных фондах;
• создание интеллектуальной собственности;
• создание и оптимизация собственного бизнеса.

Для каждого из этих направлений и идей есть свои способы пассивного дохода. И выбрав наиболее близкий для себя путь, каждый может детально с ними ознакомиться.

ВАЖНО! На желании человека не работать зарабатываются самые большие и легкие деньги, поэтому в интернете вы можете встретить тысячи предложений от мошенников, поэтому при создании пассивного дохода ориентируйтесь на его легальность, адекватность, надежность и простоту, где вас невозможно будет обмануть. 

Акции

На ценных бумагах всегда сколачивались многомиллионные состояния, даже при не высокой доходности. Посмотрите, как зарабатывал Уоррен Баффетт на протяжении жизни:

В истории есть масса примеров, когда даже обычные домохозяйки, скромно инвестируя год за годом, к моменту выхода на пенсию скапливали на счету миллионы долларов дивидендов.

• Основные инструменты заработка здесь — это акции. Акции приносят доход двумя путями: в виде дивидендов и за счёт удорожания цены за период с момента их покупки до продажи.

Для не слишком опытного инвестора, оптимальный способ вложения в ценные бумаги — это купить и забыть, а денежка потихоньку капает. Впрочем, доходность, может показаться скромной, но если реинвестировать прибыль, то начинаются чудеса сложного процента.

К примеру, если начать с $3000 и ежемесячно докладывать по $300 под 50% годовых, то через 11 лет у вас уже будет $1 000 000!

Вы вкладываете по 3600 долларов в год на протяжении 10 лет, а получаете миллион долларов на выходе.

1 год $8 565
2 год $17 362
3 год $30 558
4 год $50 351
5 год $80 042
6 год $124 577
7 год $191 381
8 год $291 586
9 год $441 893
10 год $667 355
11 год $1 001 032

Посмотрите график такого варианта пассивного дохода по интернету для наглядности:

Портфель акций – это отличный вариант пассивного дохода, он понятен и адекватен, и большинству будет интересным способом.

Купить акции сегодня не сложнее покупки сметаны в магазине. Все что вам нужно – это найти брокера, и кстати, все они работают только по интернету, как и сами фондовые биржи. Например, вы можете зайти на сайт брокера Just2Trade и посмотреть список из 30 000 акций.

Здесь вы можете вкладывать во множество акций, в том числе и фондов, акций на IPO, и легко собрать полноценный портфель. Вот пример торговой платформы известного брокера Just2Trade:

Здесь вы можете найти сотни европейских и американских акций, товарные фьючерсы, энергоносители и другие активы.

Так или иначе, цены на акции растут все время, а компании о которых узнают все больше людей, растут в сотни раз.

Дивидендные акции российских компаний способны приносить 10-15% годовых, а в некоторых случаях и 20-25%, что значительно выше инфляции и на долгой дистанции принесёт очень большой доход, особенно если каждый год реинвестировать дивиденды во что-то – например, покупать всё больше акций.

Ценное имущество и недвижимость

К этому виду пассивного дохода можно отнести:

• недвижимость;
• драгоценные металлы и камни;
• антиквариат;
• предметы искусства;
• коллекционные вещи (монеты, марки, книги, виниловые пластинки и пр.).

Но нужно понимать, что для развития такого дела нужно иметь не только стартовый капитал, но и необходимые познания. Так что придётся найти знатоков и на первых порах привлечь их делу.

Сколько можно заработать таким образом? В зависимости от выбранного направления и конъюктуры рынка, доходность может составлять от 15 до 70%. Выглядит неплохо, но нужно учитывать, что вложение денег в недвижимость, ценные металлы, а также предметы роскоши и коллекционирования не являются пассивным доходом в классическом понимании. Да, это может соответствовать Закону Парето, но тем не менее, от человека требуется:

• внимательное изучение актуальной аналитики по рынку;
• умение выбирать ликвидные активы;
• тщательное наблюдение за налоговыми делами;
• умение находить и привлекать клиентов.

Есть ещё один момент — вкладывать желательно надолго. Реальный «выхлоп» можно получить лишь лет через 5–10. За это время квартира, купленная в новостройке, может подорожать на 30–40%, а различные антикварные ценности и того больше. Данный вид пассивного заработка в основном ничего от вас не требует – купили и держите, а через n количество времени продали.

К примеру, картина Энди Уорхола «Лимонная Мэрилин» была куплена инвестором в 1962 году за 250 долларов. Через 45 лет она была продана за 28 млн долларов. 

Создание интеллектуальной собственности

Самая мякотка для желающих создать пассивный доход с нуля.

Людьми, обладающими ценными знаниями, опытом или хорошими способностями к творчеству, пассивный доход без вложений может быть получен благодаря:

• созданию аудио,
• видео,
• графики,
• текстовых материалов художественного или научного содержания.

Идей по этой части воплощено может быть превеликое множество:

• написание книг
• сценариев
• музыки
• софта

… с последующим получением как гонораров за саму работу, так и авторских отчислений, которые будут выплачиваться всякий раз, когда ваше произведение захотят использовать другие.

И хотя большие суммы заработков здесь светят далеко не каждому, доступность способов делает это направление очень привлекательным.

Например, можно заняться образовательными курсами. Есть множество самых разных вариантов, чему может быть посвящён курс – от боевых искусств до иностранных языков. Популярность курсов сильно выросла в последние годы и продолжает расти, это говорит как о том, что рынок большой и способен принести деньги, так и о высокой конкуренции. Если вы владеете какими-то особыми навыками, это будет очень полезно – к примеру, в интернете непросто найти хороший курс, где учат иранскому языку, а спрос есть.

Хотя это и не обязательно: если вы умеете увлекательно выстраивать обучение, то можно даже обычную тему так «продать», что курс станет очень популярен. Тем более, что курсов на русском языке на порядок меньше, чем на английском, так что конкуренция всё ещё не так высока. Главный плюс курса – его можно один раз записать и потом продавать годами, получая пассивный доход и без спешки обдумывая, чему ещё можно научить аудиторию.

Банковские вклады

Самый популярный и простой пассивный доход в рублях — открытие банковского депозита.

То есть, в принципе, можно положить деньги в банк и жить на одни проценты. Основные преимущества такого варианта:

• предельная простота процесса;
• вообще ничего не надо делать (только прийти в банк, заключить договор и отдать деньги кассиру);
• относительно низкие риски потерь.

Впрочем, негативные моменты тоже есть. Первый — более чем скромная доходность.  Средняя ставка крупных банков составляет не более 7–8% годовых. Менее именитые учреждения предлагают 8–11% в рублях или 2-3% в долларах.

Даже без калькулятора можно быстро посчитать, каким должен быть первоначальный вклад, чтобы сумма процентов получилась достаточной для безбедного проживания.

Для того, чтобы зарабатывать хотя бы $1000 в месяц при ставке в 2% годовых, необходимо уже обладать 600 тыс. долларов, которые будут все время лежать на депозите «мертвым грузом».

Создание и оптимизация собственного бизнеса

Любой бизнес — это кропотливый и тяжёлый труд. Но только до поры до времени. По мнению американского финансиста Тима Феррисса, успешность любого бизнеса определяется его отдачей.

1. Первая его фаза предполагает солидные денежные вливания и постоянный контроль со стороны владельца. Она занимает около 4–5 лет. В отдельных случаях до 10 лет.
2. После этого бизнес эволюционирует во вторую фазу и входит в соответствие с уже упомянутым Законом Парето — обеспечивает своему владельцу 80% результата при 20% усилий. На данном этапе уже нет никаких проблем с тем, как создать пассивный доход на его основе.

Владелец бизнеса может переложить львиную долю забот на управляющий персонал, а сам сконцентрироваться на интересных для себя вещах или другом перспективном деле.

Как получать пассивный доход в России

Организовать создание пассивного дохода на территории РФ ненамного сложнее, чем в любой другой стране мира. Впрочем, свои нюансы также имеются. Россию, к примеру, никак нельзя назвать «тихой гаванью», поэтому инвестирование в акции российских компаний в долгосрочной перспективе требуют особо тщательных расчётов и готовности быстро искать новые решения.

Рынок недвижимости здесь также отличается своей неоднородностью. К примеру, если на 70% территории РФ цены на недвижимость ведут себя предсказуемо и в соответствии с общемировыми прогнозами, в таких регионах, как МСК или СПБ предугадать движение цен порой бывает очень трудно. В период всеобщего бума здесь может царить относительное затишье, и наоборот, когда везде кризис и застой, объёмы сделок с недвижимости в той же Москве могут зашкаливать.

Модель пассивного дохода

Роберт Кийосаки представил свою модель о пассивном доходе и деньгах:

Взаимосвязь активного и пассивного дохода

Дело в том, что в большинстве случаев активный доход связан с пассивным напрямую, потому что первый является источником второго. Чтобы приобрести приносящие прибыль активы, если они не были получены по наследству, необходимо или заработать на них своим трудом и купить, или создать их самостоятельно. Таким образом, формирование пассивного дохода, в большинстве случаев, происходит за счёт сбережения и инвестирования части активного.

Кроме того, пассивный доход одного человека может образовываться во время и за счёт приобретения активного другими, как в ранее рассмотренном примере с работниками и работодателем. Таким образом, большинство вариантов получения средств без усилий связаны с предварительной работой над этим с соответствующими временными затратами.

Кроме того, если при наличии источников пассивного дохода продолжать работать, часть получаемых средств можно реинвестировать, со временем увеличив размер своих дивидендов и, благодаря этому, больше не нуждаться в дополнительных подработках.

К сожалению, у большинства людей так и не хватает дисциплины и терпения для создания качественного набора активов, способного обеспечить их в будущем достаточным для комфортного проживания пассивным доходом. Нередко к ним относятся также категории граждан, чьи активные доходы от основных видов деятельности оказываются недостаточными для формирования необходимого уровня накоплений.

Однако, если понимать, что создание источника пассивного дохода – дело непростое и, главное, не быстрое, вполне возможно за 10-20 лет накопить необходимую для этого сумму.

Что ещё нужно знать о пассивном доходе

это то, что пассивный доход – залог вашего будущего, и спокойствия. Действительно, когда человек начинает много зарабатывать, не смотря на темпы жизни, он приобретает спокойствие. Это выражается в том, что человек не переживает за завтрашний день, за то что один день или месяц он не будет работать и от этого его жизнь не ухудшится.

Пассивный доход даст вам не только материальные блага, но и время, что тоже не маловажно.

Спокойствие и время могут принести вам тоже хорошие плоды, ведь имея на руках такие козыри, вы сможете обладать ясным разумом, спокойным и объективным взглядом на вещи, не упуская детали и не принимая лишнее.

Не важно какой вариант вы выберете для себя, ведь каждый находит что-то свое, главное чтобы вы понимали на сколько пассивный доход может повлиять на вашу жизнь. Многие люди знают это, знают что такое пассивный доход, но не имеют его и принимают это как должное, не пользуясь желанием иметь его.  Пока у нас есть стабильная работа, мы молоды, сама жизнь не дает нам задуматься о том, что скоро нам будет 40 и работать уже захочется меньше. Но выбора уже может и не быть, ведь если работать меньше, то как прокормить семью?…

Наверняка многим было бы даже приятно поставить такую цель себе, как «после 40 я работать не буду». И имея пассивный доход, это было бы возможным. Я знаком с одним человеком которому сейчас 56 лет если не ошибаюсь, он живет на пассивный доход от аренды большого здания. Благодаря тому что он имеет время и деньги, он выглядит на 35, активен, интересен и пользуется популярностью у женщин)).

Иллюзий строить не стоит, но обеспечить себя пассивным доходом возможно. Главное над этим работать. Оно того стоит.

Напоследок поучительный мультфильм Пабло и Бруно. Парадигму мышления поменять невероятно трудно, т.к. каждый основывается на прошлом опыте! История о Бруно и Пабло наглядно показывает нам, как живет сегодня большинство людей. Этот потрясающий мультфильм поможет вам понять, в каком направлении нужно двигаться, чтобы добиться успеха в жизни. После просмотра вы сможете для себя решить, кто вы в данный момент: Пабло или Бруно.

Способов получать пассивный доход очень много, чтобы выбрать те, которые лучше всего подходят вам, сначала стоит подумать о том, какие занятия вас больше всего интересуют – так вы сможете выбрать 5-10 вариантов, и попробовать их все, чтобы понять, какие стоит развивать. Лучше всего начинать с идей, для реализации которых не нужно много времени и средств, чтобы взяться за них можно было сразу же.

Главное – получать удовольствие, ведь сама идея пассивного дохода в том, чтобы не заниматься обременительной работой. Хотя на первых этапах, возможно, поработать всё же придётся – так, чтобы начать свой подкаст нужно хорошо подготовиться, но, если тема будет интересной, делать это окажется куда приятнее. Со временем, если вы всё сделаете правильно, то вообще перестанете зависеть от работы и будете заниматься чем захотите – а деньги на это будет приносить выстроенная система.

Часто задаваемые вопросы

Что такое пассивный доход простым языком?

Пассивный доход – это доход, не требующий усилий от владельца капитала. Например, дивидендный портфель, генерирующий стабильный денежный поток обеспечивает пассивный доход.

Какие виды пассивного дохода бывают?

Сюда можно занести доход от сдачи недвижимости в аренду, выплаты по облигациям, дивиденды по акциям, проценты по банковскому депозиту, лицензионные/авторские отчисления, монетизация блога.

Сколько нужно денег, чтобы жить на пассивный доход?

Зависит от потребностей человека и направления инвестирования. Если в месяц требуется доход в 100 тыс. рублей и не готовы сильно рисковать, то все сводится к облигациям/дивидендному портфелю/депозиту в банке. В случае с ОФЗ можно рассчитывать на 6-8% годовых (зависит от ставки). Если усреднить доход до 7%, то для 1,2 млн прибыли в год нужен капитал в 1200000/0,07 = 17,15 млн рублей. Варианты с монетизацией блога или канала, авторскими/лицензионными отчислениями также могут сработать, но здесь точный расчет невозможен.

Куда можно вложить деньги, чтобы получать пассивный доход?

Основные направления: облигации, дивидендные акции, недвижимость, покупка доли в бизнесе, банковский депозит, монетизация хобби.

Как видно, пассивный доход реален, однако, он не всегда пассивен на 100%, как любят утверждать некоторые не слишком честные на руку авторы различных тренингов и обучающих материалов.

Тем не менее в любом варианте пассивного дохода, он не будет иметь перед вами начальника, рабочего графика, и в случае с пассивным заработком по интернету как акции или доверительное управление – территориальной привязки.

На первых порах потребуется сделать много (первоначально неоплачиваемой) работы, чтобы выйти в плюс и получить стабильный приток денег.

Пассивный доход имеет много преимуществ, но, как и везде здесь также не обойтись без компромиссов. Изначально трудно получить от него большую отдачу, поэтому придётся мириться с необходимостью ходить на обычную работу, а может даже и не на одну, чтобы собрать денег для старта. И добиться успеха здесь сможет лишь тот, кто готов мобилизовать усилия и забыть, что такое лень.