Сб, Ноябрь 25, 2017

Инвестиции ради сохранения

Что выгоднее — рента или банковский депозит?

Автор
Прочитали: 386
Недвижимость или банк

Банковские депозиты и приобретение недвижимости для дальнейшей сдачи её в аренду можно назвать наиболее популярными и распространенными видами инвестиций. Но здесь возникает закономерный вопрос относительно того, какой из этих видов вложения финансовых средств является приоритетным и более выгодным для среднестатистического человека.

В этой статье мы перечислим плюсы и минусы банковского депозита, а также сдачи недвижимости в аренду. На основании этих данных вы сможете сделать соответствующие выводы и выбрать для себя наиболее приемлемый вариант вложения денег.

В первую очередь обратим своё внимание на недвижимость. Какие же плюсы есть у сдачи недвижимости в аренду?

Надежность инвестиции и рентабельность

К первым плюсам покупки недвижимости можно отнести надёжность подобного вида инвестиций, ведь цена на недвижимость падает очень редко. Кроме того недвижимость хорошо защищена от злоумышленников, так что переживать за сохранность своего капитала особо не придётся.

Инвестиции в недвижимостьВладелец квартиры всегда остаётся именно владельцем, то есть при возникновении непредвиденных обстоятельств он вполне может воспользоваться собственным жилищем. Проще говоря, если вдруг возникают семейные неурядицы или другие обстоятельства, то владелец квартиры всегда может в неё въехать и там начать жить. Такой плюс нельзя обходить стороной.

Если оборудовать квартиру или частный дом всей необходимой мебелью, бытовой техникой, а также сделать хороший ремонт, то можно сдавать эту недвижимость посуточно или почасово. При втором варианте ведение дела потребует внимания от владельца, но и доход будет соответствующим. Ведь всего за несколько дней таким способом можно получить сумму равную месячному доходу при сдаче недвижимости в долгосрочную аренду.

Недвижимость имеет и свои существенные недостатки. Многим они кажутся более весомыми, чем преимущества.

Низкая ликвидность, временные затраты

Покупку недвижимости и сдачу её в аренду можно назвать инвестицией с низкой доходностью, тем более, если речь идет о сдаче квартиры или же частного дома в долгосрочную аренду. Годовой доход редко превышает отметку в десять процентов от стоимости недвижимости, чаще это значение находится на уровне семи процентов. Конечно же, умелым ведением дела можно увеличить данное значение, но факт остается фактом. Покупку недвижимости нельзя назвать высокодоходной инвестицией.

Собственник недвижимости постоянно вынужден заниматься своим имуществом, речь идет о постоянном поиске новых клиентов и их заселении. Конечно же, не стоит забывать и о таком факторе, как постоянные плановые ремонты — поломкабытовой техники или же порча мебели явно не добавит радужных красок в жизнь арендодателя. Так что на практике собственник подобного бизнеса будет вынужден несколько дней в месяц посвящать сугубо своей недвижимости.

Плюсы и минусыНоминально квартира или частный дом может стоить очень много. Но в случае возникновения необходимости получить на руки финансовые средства, всё может пойти не так гладко. Ведь быстро продать квартиру не так уж и легко, а если вы вынуждены продавать квартиру в кратчайшие сроки, то придётся соглашаться далеко не на самую высокую цену. Это значительный минус недвижимости в качестве сферы для инвестирования финансовых средств.

Давайте поговорим теперь о банковском депозите, начнём с плюсов данного вида вклада.

Простота пассивных инвестиций

Заключение депозитного договора не требует от потенциального вкладчика особых знаний или навыков. На протяжении срока вклада можно пополнять тело депозита и это огромный плюс в качестве вида вложения денег.

Депозитный вклад не требует никакого внимания со стороны вкладчика, достаточно положить деньги на накопительный счёт и можно не беспокоиться о них далее. Подобный плюс депозитного вклада привлекает огромное количество людей. И это вполне оправданно.

Практически каждое финансовое учреждение предлагает своим потенциальным вкладчикам услуги депозитного калькулятора. Здесь каждый может рассчитать доход за определенный период, нужно только лишь выбрать депозитный план и ввести желаемую сумму. Причём можно выбирать как вклады в национальной валюте, так и вклады в долларах или евро. Таким образом, вложенные деньги работают абсолютно каждый день, этот фактор позволяет планировать свои расходы в будущем. В случае с недвижимостью практически неизменно будут случаться простои и так не получится.

Низкая процентная ставка, запреты на снятие

Банковский депозитЕсли вы совершаете вклад в долларах или евро, то банк неизменно предложит вам довольно низкую процентную ставку. Это объясняется стабильным курсом этих валют. Банк не хочет платить лишние деньги за предоставленные вами финансовые средства. Если же обратить свое внимание на депозитные вклады в национальной валюте, то ситуация может показаться намного более привлекательной, ведь процентные ставки по подобным предложениям всегда выше, чем по валютным вкладам.

Но на практике не всё так просто!

Инфляция съедает огромную часть дохода от депозитного вклада, зачастую процентная ставка даже не превышает уровень годовой инфляции, поэтому депозит можно расценивать больше с точки зрения сохранения финансовых средств, а не их накопления.

  • Ни для кого не секрет, что при срочном вкладе невозможно снять деньги до момента окончания срока действия договора, можно снять только лишь накопленные проценты. Да ещё и только в том случае, если они не прибавлены к телу вклада.

Многие люди соблазняются высокой процентной ставкой, которую предлагает банковское учреждение при заключении договора на строго определенный срок. Но в том случае, если у вкладчика возникает острая необходимость снятия денег, происходит неприятная ситуация. Так досрочное расторжение договора или полностью исключено, или же вкладчик теряет начисленные проценты и платит штрафные санкции.

Покупка недвижимости кажется более надёжной инвестицией. В то же время депозитный вклад требует куда меньше внимания.

Тщательно проанализировав каждый плюс и каждый минус этих видов инвестирования, можно сделать окончательный выбор. Кроме того, никто ведь не запрещает совмещать сдачу недвижимости в аренду и заработок на депозитных вкладах. Только на основе подобного анализа можно выработать тактику финансового успеха, кроме этого, такая диверсификация вкладов обезопасит инвестора и его капитал.


(3 оценок, среднее: 3,33). Оцените пожалуйста, мы очень старались!
Загрузка...
equity


Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


ВНИМАНИЕ! Уважаемый читатель, комментарии не относящиеся к статье, содержащие ссылки на другие сайты, оскорбления других участников, субъективные мнения - будут удаляться. Спасибо за понимание!

Автор

Можно цитировать миллиардеров, но оглянитесь, вся жизнь и так состоит из инвестиций. Время пройдет так или иначе и если вы не посадите яблоню сегодня, завтра вам не поесть яблок.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: